新築売戸建住宅 松山市 拓川町 2階建 4LDK

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価格 3,270万円 間取り 4LDK
交通 [バス利用可] バス 拓川町 停歩2分
所在地 愛媛県松山市拓川町
築年月 2026年5月

 建物面積 88.31㎡ 土地面積 公簿 124.90㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　制震構造　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　オール電化　設計住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
松山市駅、松山環状線とのアクセス良好　愛媛県立中央病院に近く大変便利な地域です　耐震等級３　お家賃並みのお支払いで快適マイホーム生活
  • ３ＬＤＫタイプ
  • 外観イメージ
  • リビングイメージ、開放感のある梁見せ天井
  • キッチンイメージ
  • バスルームイメージ
  • 区画図

    アピールポイント

    完成前ですがモデルハウスをご案内できます！
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    フリーダイヤル　０８００－５００－６００２

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    松山市駅、松山環状線とのアクセス良好、拓川町バス停まで徒歩２分（松山市駅までの所要時間１０分）

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    物件詳細情報

    交通 [バス利用可] バス 拓川町 停歩2分
    その他交通 伊予鉄道横河原線 / 石手川公園駅 徒歩12分
    所在地 愛媛県松山市拓川町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,270万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　側溝　庭　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：2号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：愛媛ハウジング株式会社
    ◆月々の支払い　月々８３，９００円　ボーナス払いなし
    借入金

    額３２７０万円、４０年払い・上限金利特約付変動金利当初１０年金利１．０８％の場合、保証料含む、四国労働金庫Ｒ８．１

    ◆月々の支払い　月々７１，７００円　ボーナス払いなし
    借入金額３２７０万円、５０年払い（３０歳以下）・固定金利選択型当初１０年特別金利１．１９％の場合、保証料含む、愛媛銀行Ｒ８．１

    ■駐車スペース２台
    ■オール電化住宅
    ■浴室暖房乾燥機

    ■高断熱×耐震×安心保証
    ■耐震等級３
    ■断熱等性能等級５、一次エネルギー消費量等級６
    ■ＺＥＨ水準住宅
    ■Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス
    ■樹脂サッシ
    ■制震ダンパー
    ■ベタ基礎＋基礎パッキン工法＋在来工法
    ■住宅瑕疵担保責任保険（保証１０年）　
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 拓川
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6.5･5･5　LDK 13.5） 建物面積 88.31㎡
    土地面積 公簿 124.90㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年5月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南4.2m
    建ぺい率 60% 容積率 168%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2025建確1996号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989002081 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/09 次回更新予定日 2026/01/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    愛媛ハウジング(株)

    交通：
    伊予鉄道高浜線／西衣山　徒歩5分
    住所：
    愛媛県松山市衣山４丁目７０－７　
    TEL：
    089-926-0002
    FAX：
    089-926-0006
    所属団体など：
    (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    愛媛県知事免許（１１）第２７５０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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